房地产开发企业资质改革(房地产开发资质调整)

2022年3月16日，住建部发布“关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定”，房地产开发企业资质正式迎来大改，自公布之日起施行！主要改动如下：

一、等级变动

房地产开发企业资质等级由原先一级、二级、三级、四级、暂定级五个等级，更改为为一级、二级两个资质等级

二、人员要求

二级资质：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；其中工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，并配有统计人员。房地产一级资质人员要求不变。

三、申报材料要求

一级资质

企业资质等级申报表；专业管理、技术人员的职称证件；已开发经营项目的有关材料；《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

二级资质

企业资质等级申报表；专业管理、技术人员的职称证件；建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

四、审批部门

一级资质由住建部主管部门审批；二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。

五、资质有效期、可承担业务规模

一级资质的房地产开发企业承担的房地产项目的建筑规模不受限制；二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。经审批合格的企业下发相应资质证书，资质证书有效期为3年。

2022年4月19日江西住建厅紧接着下发“关于贯彻落实《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》的通知”。落实房地产开发资质改革的具体措施，包含新旧证书换发、资质等级变更、资质延期、资质新办等工作的开展。

新资质标准等级变少了，人员要求也减少了，资质有效期也更长了，给企业省了不少事。2021年11月份住建部发布房地产开发资质征求意见稿，仅四个多月就公布要实施了，效率真的很高；相比之下建筑施工资质，从2021年6月30日起暂停三级资质申报后，至今没有政策落地。

以上就是有关房地产开发企业资质改革(房地产开发资质调整)的全部内容，希望对你有所帮助。

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