自2020年12月2日住建部发布《建设工程企业资质管理制度改革方案》通知后，建筑业多种资质进行压减、合并。施工资质等级由三级、二级、一级、特级合并成乙级、甲级、综合三个等级。
在2020年12月和2021年3月，住建部相继发布了审批权限下放通知文件，在上海、江苏、浙江、安徽、广东、海南、河北、内蒙古、福建、山东、湖北、广西、重庆、贵州、陕西等15个省/市相继展开试点。
在2021年6月30日住建部印发了《建筑业 “证照分离”改革衔接有关工作的通知》，自2021年7月1日起，各级住房和城乡建设主管部门停止受理（附件）所列建设工程企业资质（三级、丙级等）的首次、延续、增项和重新核定的申请。
在2022年1月26日，住房和城乡建设部发布关于《住房和城乡建设部关于修改〈建筑业企业资质管理规定〉等三部规章的决定（征求意见稿）》公开征求意见的通知。
在2022年2月25日，住房和城乡建设部办公厅发布关于《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准公开征求意见的通知。在此，资质改革内容已经很明晰了，涉及到人员数量、业绩指标、增值税等，一场关乎整个建筑行业的改革越来越近！
资质是企业参与市场竞争的“通行证”，是企业实力的重要体现，资质改革关乎行业全局发展。在资质新政大改背景下企业如何更好的提升企业竞争力，更好的实现平稳过渡？
《2022版资质标准》（征求意见稿）公布出来两个多月了，与2016版《标准》相比，2022版《资质标准》（征求意见稿）的调整重点是建造师人数要求，强化个人执业能力。2022版《标准》实施后，会对整个行业有以下影响：
1、含金量高的建造师证书（多个专业、带业绩），短期内非常短缺。
2、人员、社保核查会加码，处罚更严厉。
3、竞标企业增加，中标难度更大。
1.建企如何应对？
?建议一：立即储备含金量高的建造师
对比现行的《资质标准》，2022版《征求意见稿》对建造师的要求更细化了，特别是专业要求。其中特别提到“每类人员（不同专业）数量不累加考核。”
因此，增项多个专业的建造师会很抢手，能够帮企业省下大量用工成本。今后，证书是同一本证书，因持证人实力不同、业绩不同，证书的价值会有天壤之别！
?建议二：做好人员、社保规划，随时应对核查
一旦市场上建造师证书过剩，对人员、社保的核查必然会加大、趋严！从2022年1月至今，已有众多家建企资质核查不达标，不少企业资质已被撤回！
随着新标准落地，人员、证书过剩的现象可能会加剧，因此企业需要提前做好建造师等人员及社保规划，尤其是项目经理、技术负责人岗位，以免影响后面的工程招投标。
?建议三：重视标前经营工作
新标准实施后，现在的一/二/三级资质缩减为甲/乙两级。对现在的二级、三级资质而言，以后统一换成乙级资质。截至2021年底，全国新增12030家建企，总数达到12.8万家。其中二、三级资质企业总数超过11万家。
目前的行业结构呈“金字塔”型，特、一级企业牢牢占据顶端，二级、三级企业居于其下，在资质标准限定范围内承接业务；改革后资质等级缩减为综合、甲级、乙级，更加扁平化。
虽然总的数量没有变化，但是乙级企业在行业内占比将达到90%以上，并且这11万+企业在本行业内可承接工程范围一致。
所以在以后的招投标中，特别是中小建筑企业，竞标对手会成倍增加，中标难度加大。因此，投标前的经营工作愈加重要。
?建议四：选择有实力的商业伙伴
2022年，“单打独斗”会越来越难，“强强联合、报团取暖”会成为一个新常态。原因有二：
1、整体投资侧重大基建，房建市场积重难返。在前几年的房建市场红利期，大量中小企业如雨后春笋般出现，但是业务单一只会干房建。如果不及时转型，以后的行业内卷程度可想一斑。
2、央企会赚的盆满钵满。2021年建筑业新签合同总额超过34万亿。其中中建、中铁等7大央企就超过了13万亿，并且还都是大额的基建项目。
综上
1、能升一级/甲级资质的抓紧升资质！资质越高，越有保障。2、向市政、基建领域转，资质增项、证书增项！
“资质改革”不久即将落地
建筑业的2022年注定是一个大变之年，“资质改革”也许不久即将落地，对行业来讲这是一个“重磅炸弹”。随着资质等级缩减，行业格局更加扁平化，加上普遍的同质化竞争，今后将正式迈进红海时代。
攀成德董事长李福和先生曾谈到：未来的建筑行业，将由个位数的超级大平台、两位数的行业大龙头、以及数以万计、数以几十万计的小微企业组成。
能准确找准大势、跟紧潮流的，一定能够破局重生！安于现状、不愿改变的，必然是一点点失去竞争力、最终被行业抛弃！
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