建筑工程施工总承包资质分为四个级别，对于一个新成立的公司来说，需要从三级开始办理，申请时，需要净资产800 万元以上。二级需要4000 万。一级需要 1 亿以上。企业净资产以企业在申请资质前一年度或当期合法的财务报表为准考核。首次申请资质的，以企业工商营业执照所载注册资本为准考核。
在人员方面，除三级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、技术工人的指标考核，升级的话主要考核技术负责人。目前，建筑工程三级资质要求建造师5 人，其中4个建筑，一个机电。结构、给排水、电气中级职称人员6 人。中级技术工人 30 人。
办理建筑工程施工总承包资质要求条件是
在业绩方面，三级主要考核技术负责人的业绩，二级需要近 5 年承担过地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上8--11层的民用建筑工程 2 项；建筑面积 6万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5万平方米以上的建筑工程 2 项；钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单18--21 米（不含）（或钢结构单跨21—24米（不含））的建筑工程 2 项。
建筑升一级资质的话，需要 承包过以下2 类工程类：地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上18-24 层的民用建筑工程 2 项；建筑面积 12万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10万平方米以上建筑工程 2 项；钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米（不含）（或钢结构单跨30—36米（不含））的建筑工程 2 项。
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