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建筑资质可以买卖吗(建筑资质买卖犯法不)

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建筑资质对于建筑企业来讲是非常重要的一个证书，称得上是企业的立足之本，但是某些企业在承接工程的时候远没有达到招标时要求的资质等级，而目前建筑资质又停办，没有资质就无法从事相关工程项目，这无疑给建筑企业带来了经济上的损失。建筑资质转让近年来因其成功率高、速度快、不受停办限制等优点很受建筑企业得青睐。但是在资质转让的过程中会有很多隐藏的风险需要企业注意，这些问题如果没有及时处理会在交易过后给企业带来极大的损失。今天小编就与大家聊一聊建筑资质转让买卖的相关问题：一、如何合法转让建筑资质、二转让时注意事项与风险有哪些。

建筑资质可以买卖吗(建筑资质买卖犯法不)

建筑资质分类

建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。

施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。

建筑资质转让买卖合法吗？

合法！

首先，建筑资质单独转让是不合法的，根据建筑资质的规定，建筑施工企业转让、借出资质证明书，或者允许其他人以本企业的名义承包工程的，责令纠正，但要怎么转化成合法？

1、转让公司股权，变更法人：就是原始施工资质的旧企业可以整体转让，也就是让需要资质的企业收购自己的企业，收购完成后，变更资质证书手续应在工商变更完成后一个月内办理吗，完成该过程后，资质被转让。

2、公司分立后转让资质：成立分公司，分公司继承原总公司的建筑装饰装修工程专业承包资质，然后转让分公司，然后公司采用第一种方法将分公司转让出去。

实现建筑资质变更的方法

1.企业吸收合并

2.企业新设合并

3.企业合并（吸收合并及新设合并）

4.企业全资子公司间重组、分立

5.国有企业改制重组、分立

6.企业外资退出

买建筑资质需要注意事项与风险

建筑资质转让的注意事项是哪些

1、了解经营历史

另一方面，调查该公司是否受到了相应的行政处罚，是否列入经营异常名单，是否有违法的 失信行为等，可以注册查询全国企业信用信息披露系统，另一方面，关于公司过去的业绩和建设项目，知道以前是否存在质量问题和安全事故，这两点非常重要，影响着企业的信誉和发展。

2、调查债权债务

与公司一起收购时，必须注意目标公司是否存在债务问题，最好雇用律师进行职务调查，会计师事务所协助。对债务问题的处理，必须在合同中明确，这是更有保障的。

3、年检

年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会在固定的时间内参与年检，相关部门要进行检查的。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业的信用会产生一定的影响，还可能会面临处罚，因此，企业在办理建筑资质时候，一定要查看公司是否按要求参加年检了。

4、查看公司证书

收购合格的公司，证明书必须齐全，营业执照、资质证明书、安全生产执照等，还要仔细检查人员证明书等。

5、纳税申报

建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让，而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。

纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的比较的费用，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。

因此，建筑企业进建筑资质转让前，一定要向税务进行纳税申报。

买建筑资质存在哪些风险

风险一、政策

建筑资质转让通常有两种方式：资质整体转让和资质分立。资质整体转让是指通过收购建筑公司股权的方式获取公司资质证书，而资质分立则把持有母公司的资质分立至子公司，再将子公司的股权交易，两者之间就是多了一个资质平移的步骤，不过这个步骤会给整个转让过程带来很大的影响。资质分立通常用于不同省市之间的资质转让，不过当企业把资质平移至另一个省份前，要先了解当地相关政策是否对分立重组有保护性限制，否则会影响到资质转让的政策进行。

风险二、建筑资质证件

建筑企业想要获得建筑资质最终目的就是为了承接工程项目让企业获得盈利，因此对于企业来讲最重要的就是资质能否正常使用，因此在转让时要先检查资质能否正常使用，资质有效期是多久，以及它是否存在违规记录。资质转让需要变更的事项较多，其中营业执照变更、税务变更、资质变更、银行账户变更、安全生产许可证变更等都要及时。其次公司的证件齐全是必须的，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等，甚至还有人员证书这些，都应当仔细检查。

风险三、债务

一般如果是整体收购的话则需要注意目标公司是否存在债务问题。最好聘请律师进行尽职调查，或者由会计师事务所进行协助。对于债务问题的处理，一定要明确在合同中，如此更有保障。还要检查公司经营状况，了解清楚转让公司是否合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。

其次还要知道企业年报是否按时参加企业年检，每年必须要在规定的时间内参加，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。以及查看公司审计报告公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位，是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这都是必须了解清楚的的，避免在收购公司中带来不必要的麻烦。

建筑资质变更程序

到建设部门进行资质变更，其中仍然是法人变更

具体流程如下:

(一)企业在提交书面申请资料之前，必须先登记省住建筑单位填写变更事项，确定变更，完成在线申请、数据上传

(二)区县建设部门审查签字

(三)由市建设部门审查

(四)将省批准企业的名称改为省建设局审核办理

（五)部批准企业改为省建设局审核办理。

总结：第一买卖建筑资质是合法的；第二建筑资质转让五大注意事项，了解经营历史、调查债权债务、是否参加年检、证书是否齐全、纳税申报是否合规；第三：买建筑资质面临三大风险。第四、到建设部门进行法人变更。

来源：贤集网

以上就是有关建筑资质可以买卖吗(建筑资质买卖犯法不)的全部内容，希望对你有所帮助。

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